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上海徐匯區(qū)淮海西路商務新地標：9-12元寫字樓招商指南

發(fā)布時間：2025-03-06 瀏覽次數：35 來源：m.cwhc.org.cn

1.德必東湖WE

德必集團是中國領先的文科創(chuàng)企業(yè)服務商，擁有70余家創(chuàng)意園區(qū)遍布全球3國9城，包括德必易園、德必WE''、德必運動LOFT三條產品線，并于2021年在深圳上市。德必東湖WE項目位于上海，坐擁租界歷史底蘊的東湖路，緊鄰淮海中路及多個商業(yè)中心，商務氛圍濃厚。項目秉承意式建筑風格，融入中國元素，一至六層配備超大落地窗復式格局，頂層設全視角露臺，整體為閣樓設計，營造出清新雅致的辦公美感。項目參數包括層高4米、共6層、1部電梯、得房率70%。

出租租金：11.0~11.0元/m2/天

出租面積：235-1000㎡不等

2. 嘉華中心

上海嘉華中心坐落于淮海中路與東湖路交匯處，周邊環(huán)境優(yōu)美，東臨東湖賓館，西靠襄陽公園，交通便捷，緊鄰地鐵站及延安路、南北高架路。項目由一棟45層純寫字樓、一棟三層健康中心及四層商業(yè)裙樓構成，總樓面面積達86,202平方米。嘉華中心寫字樓層高3.7米，共45層，配備17部東芝電梯，得房率高達70％。項目由仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司提供服務，開發(fā)商為嘉匯達房地產開發(fā)經營有限公司。

出租租金：11.5~11.5元/m2/天

出租面積：50-900㎡不等

3. 世紀商貿廣場

世紀商貿廣場位于上海徐匯區(qū)常熟路/長樂路繁華商圈，緊鄰希爾頓、波特曼等多家五星級酒店，以及恒隆廣場、美美百貨等高端購物場所，還有英國、德國等多國領事館環(huán)繞。項目交通便利，步行幾分鐘可達地鐵一號線常熟路站和地鐵二號線靜安寺站，周邊公交線路眾多，延安路高架觸手可及。世紀商貿廣場擁有45層建筑，層高4米，配備18部迅達電梯，得房率高達70%，由上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司提供物業(yè)服務，開發(fā)商為上海新匯房產開發(fā)有限公司。

出租租金：10.0~10.0元/m2/天

出租面積：100-2000㎡不等

4. 淮海國際廣場

淮海國際廣場是位于淮海中路襄陽路口的甲級辦公樓，由中青旅集團和高申實業(yè)公司聯(lián)合開發(fā)，于2006年建成入市。項目高30層，總規(guī)模達7.3萬平方米，成為淮海路又一標志性建筑。淮海國際廣場的層高為3米，配備8部電梯，得房率為70%。項目由戴德梁行物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務，開發(fā)商為上海平安欣侖物業(yè)發(fā)展有限公司。該項目旨在緩解區(qū)域辦公樓市場供求矛盾，并據戴德梁行預測，當時浦西甲級辦公樓市場有較大增長潛力。

出租租金：9.0~9.0元/m2/天

出租面積：50-1000㎡不等

5. 汾陽路3號

汾陽路3號項目是一座5層的建筑，擁有較高的空間利用率，其層高達到3米，提供了寬敞舒適的室內環(huán)境。為了滿足日常垂直交通需求，項目內配備了3部電梯，確保人員和物資的流暢移動。此外，汾陽路3號項目的得房率高達70％，這意味著租戶能夠充分利用租賃空間，實現(xiàn)更高的辦公或商業(yè)效率。綜合來看，汾陽路3號項目以其優(yōu)越的參數配置，為租戶提供了理想的辦公或商業(yè)場所。

出租租金：10.0~10.0元/m2/天

出租面積：10-822㎡不等

上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話： 13585818590

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