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上海閔行馬橋C65科研用地獨棟，人工智能試驗區創新領航者售

發布時間：2025-06-09 瀏覽次數：21 來源：m.cwhc.org.cn

一、核心定位：聚焦人工智能，驅動產業升級

上海工業智能中心以人工智能為核心，重點發展技術軟件、智能硬件、無人系統、智能制造 4 大產業，構建集研發、孵化、生產、應用于一體的全產業鏈生態。項目旨在吸引人工智能領域的創新企業、科研機構與高端人才，通過資源整合與協同創新，推動人工智能技術在各領域的深度應用，助力產業升級與經濟高質量發展。

二、黃金區位：多維交通，輻射長三角

（一）軌道交通

緊鄰地鐵 5 號線北橋站，通過地鐵可快速連接上海南站、莘莊等交通樞紐，便捷抵達徐家匯、人民廣場等城市核心區域，為企業員工通勤與商務出行提供高效選擇。

（二）公路網絡

申嘉湖高速、北松公路、嘉閔高架橋等交通主干道環繞四周，形成四通八達的公路交通網絡。駕車 35 分鐘可達虹橋樞紐，60 分鐘可至浦東機場，不僅方便企業與國內外市場的緊密聯系，也便于物流運輸與商務差旅，快速輻射長三角經濟圈。

三、政策賦能：三重政策疊加，護航企業發展

項目享受閔行區、張江科學城、自貿區三重政策紅利，在企業稅收減免、人才引進補貼、科研項目資助、創新平臺建設等方面提供全方位支持。從降低企業運營成本到助力技術研發創新，從吸引高端人才到推動成果轉化，多重政策加持為企業發展提供堅實保障，助力企業在人工智能領域快速成長。

四、配套完善：產業與生活雙優

周邊配套設施豐富，馬橋體育場、體育公園為企業員工提供休閑健身場所，閔行高中等教育資源為員工子女提供優質教育保障，完善的生活配套有助于企業吸引和留住人才，營造宜商宜居的良好環境。同時，產業氛圍濃厚，便于企業開展技術交流與合作，加速產業集聚。

五、優質產品：稀缺獨棟，定制智能空間

（一）獨棟辦公

提供 20091㎡、52102㎡（部分）總部獨棟辦公空間，滿足不同規模企業的發展需求。獨立的辦公環境，賦予企業高度的自主性與私密性，同時可彰顯企業品牌形象。

（二）空間設計

首層 5.1 米層高，可靈活規劃展示、研發等功能區域；標準層 4.2 米層高，營造開闊舒適的辦公環境。充足的空間高度適配人工智能企業大型設備安裝與研發場景需求。

（三）配套設施

配備 77 個車位，滿足企業員工及訪客停車需求；地塊性質為 C65 科研用地，產權明晰，為企業長期發展提供穩定保障。

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