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上海大虹橋德必WE誠(chéng)邀入駐 — 甲級(jí)精裝空間，享跨境政策紅利

發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 瀏覽次數(shù)：38 來源：m.cwhc.org.cn
一、項(xiàng)目核心概況
（一）多元區(qū)位布局與交通樞紐優(yōu)勢(shì)
大虹橋德必 WE 在上海擁有兩處核心布局。一處坐落于長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路 35 號(hào)，另一處位于閔行區(qū)豐虹路 199 號(hào)。長(zhǎng)寧區(qū)的項(xiàng)目處于國(guó)際化氛圍濃厚的區(qū)域，周邊高端貿(mào)易商務(wù)中心林立，如上海國(guó)際貿(mào)易中心、古北國(guó)際財(cái)富中心、東方國(guó)際金融、萬(wàn)都中心等，商務(wù)資源豐富 。而閔行區(qū)的園區(qū)則處在虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)核心地帶，戰(zhàn)略意義顯著。
從交通便利性來看，長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路園區(qū)距伊犁路地鐵站（3 口）步行僅約 860 米，輕松可達(dá)；閔行區(qū)豐虹路園區(qū)緊鄰地鐵 2 號(hào)線、10 號(hào)線（虹橋 T2 航站樓站）以及 17 號(hào)線（虹橋火車站） 。多條公交線路如虹橋商務(wù)區(qū) 1 路、941 路等也在周邊設(shè)站。駕車出行同樣便捷，可快速接入城市主干道，暢達(dá)上海各處。無論是員工日常通勤，還是企業(yè)商務(wù)出行，都能節(jié)省大量時(shí)間成本，高效聯(lián)通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的交通基礎(chǔ)。
（二）創(chuàng)新建筑規(guī)劃與空間設(shè)計(jì)
長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路園區(qū)總建筑面積達(dá) 14976.76 平方米，是一座 8 層的特色建筑 。閔行區(qū)豐虹路園區(qū)規(guī)模更為宏大，總建筑面積達(dá) 5.3 萬(wàn)平方米 。兩個(gè)園區(qū)均秉持創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，內(nèi)部空間靈動(dòng)多變。提供定制精裝服務(wù)，企業(yè)可拎包入駐，節(jié)省裝修時(shí)間與成本。辦公區(qū)域配備 24 小時(shí) VRV 分體空調(diào)，四季恒溫，為員工打造舒適的辦公溫度環(huán)境 。空間布局上，既設(shè)有開放式辦公區(qū)，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)成員間的交流協(xié)作，激發(fā)創(chuàng)意靈感；也有獨(dú)立辦公室，滿足企業(yè)對(duì)私密性的需求。部分區(qū)域還設(shè)置了創(chuàng)意工作室、產(chǎn)品展示空間等，適配不同行業(yè)企業(yè)的個(gè)性化辦公需求。同時(shí)，園區(qū)在建筑外觀設(shè)計(jì)上融合現(xiàn)代與創(chuàng)意元素，與大虹橋的城市風(fēng)貌相得益彰，彰顯企業(yè)獨(dú)特形象。
二、核心配套與服務(wù)體系
（一）一站式商務(wù)配套設(shè)施
多功能會(huì)議室與直播間：園區(qū)內(nèi)配備多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，從可容納 8 人的小型私密會(huì)議室，到可容納 100 人的大型會(huì)議室一應(yīng)俱全 。會(huì)議室均采用專業(yè)隔音設(shè)計(jì)，內(nèi)部配置高清投影儀、智能會(huì)議平板、先進(jìn)的視頻會(huì)議系統(tǒng)等設(shè)備，滿足企業(yè)日常會(huì)議、跨區(qū)域商務(wù)洽談、遠(yuǎn)程協(xié)作等需求。此外，還設(shè)有專業(yè)直播間，配備專業(yè)級(jí)燈光、音響設(shè)備與高清攝像器材，為從事直播電商、新媒體內(nèi)容制作等企業(yè)提供便捷的內(nèi)容輸出場(chǎng)地，助力企業(yè)開展線上營(yíng)銷活動(dòng)，拓展業(yè)務(wù)渠道。
智慧餐廳與美食廣場(chǎng)：為滿足員工多樣化的飲食需求，園區(qū)打造了智慧餐廳。引入先進(jìn)的點(diǎn)餐、結(jié)算系統(tǒng)，員工可通過手機(jī)掃碼快速點(diǎn)餐，系統(tǒng)還能根據(jù)員工過往點(diǎn)餐記錄進(jìn)行個(gè)性化推薦 。餐廳菜品豐富，涵蓋各地風(fēng)味美食，注重營(yíng)養(yǎng)搭配，每日提供新鮮食材制作的健康餐食。除了智慧餐廳，園區(qū)內(nèi)還有美食廣場(chǎng)，匯聚各類特色小吃、快餐品牌，無論是想要品嘗精致美食，還是追求便捷快餐，都能在這里得到滿足，為員工提供高效、愉悅的用餐體驗(yàn)。
（二）完善生活休閑配套
休閑健身空間：深知員工身心健康對(duì)工作效率的重要性，園區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)健身房，配備齊全的健身器材，如跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器械等 。員工在工作之余可隨時(shí)前往健身房鍛煉，釋放壓力，保持健康活力。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)有戶外休閑廣場(chǎng)，綠樹成蔭，設(shè)有休閑長(zhǎng)椅、景觀小品，是員工放松身心、社交互動(dòng)的理想場(chǎng)所。在這里，員工可以在午休時(shí)間享受陽(yáng)光，與同事交流，緩解工作疲勞。
便利生活設(shè)施：園區(qū)內(nèi)便利店、藥店等生活設(shè)施一應(yīng)俱全 。便利店商品種類豐富，涵蓋日常食品、飲料、辦公用品、生活用品等，員工無需走出園區(qū)，就能滿足日常購(gòu)物需求。藥店提供常見藥品與醫(yī)療用品，為員工的健康提供基礎(chǔ)保障。此外，園區(qū)還設(shè)有母嬰室、淋浴間等人性化設(shè)施，為哺乳期媽媽和有特殊需求的員工提供便利與關(guān)懷，營(yíng)造溫馨、舒適的工作環(huán)境。
（三）智慧園區(qū)管理與服務(wù)
智能門禁與安防系統(tǒng)：采用先進(jìn)的智能門禁系統(tǒng)，支持人臉識(shí)別、刷卡等多種通行方式 。員工可實(shí)現(xiàn)無感通行，提升通行效率，同時(shí)有效保障園區(qū)安全。園區(qū)內(nèi)還部署了 24 小時(shí)智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋各個(gè)區(qū)域，無死角保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。智能安防系統(tǒng)還具備異常行為預(yù)警功能，一旦檢測(cè)到異常情況，可及時(shí)通知安保人員處理，為園區(qū)的安全運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
智慧物業(yè)管理平臺(tái)：搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái)，將水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂等服務(wù)全部線上化 。企業(yè)和員工可通過手機(jī) APP 或電腦端輕松操作，隨時(shí)隨地查詢水電用量、提交設(shè)備報(bào)修申請(qǐng)、預(yù)訂停車位等。物業(yè)管理人員通過平臺(tái)能夠?qū)崟r(shí)接收信息，快速響應(yīng)處理，大大提升物業(yè)服務(wù)效率與質(zhì)量，為企業(yè)提供便捷、高效的后勤保障服務(wù)。
（四）產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育與發(fā)展
產(chǎn)業(yè)集聚與融合：大虹橋德必 WE 聚焦數(shù)字時(shí)尚、文化創(chuàng)意、數(shù)字科技等核心產(chǎn)業(yè) 。在數(shù)字時(shí)尚領(lǐng)域，吸引了眾多時(shí)尚設(shè)計(jì)、時(shí)尚電商、數(shù)字時(shí)尚技術(shù)研發(fā)等企業(yè)入駐，形成了完整的數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈。文化創(chuàng)意板塊，涵蓋廣告設(shè)計(jì)、影視制作、動(dòng)漫創(chuàng)作、文化藝術(shù)培訓(xùn)等企業(yè)，在濃厚的創(chuàng)意氛圍中相互激發(fā)靈感，實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展。數(shù)字科技方面，軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能等企業(yè)匯聚，依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和產(chǎn)業(yè)資源，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)頻繁互動(dòng)，如數(shù)字科技企業(yè)為數(shù)字時(shí)尚和文化創(chuàng)意企業(yè)提供技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)；文化創(chuàng)意企業(yè)為數(shù)字科技企業(yè)提供創(chuàng)意內(nèi)容，豐富產(chǎn)品內(nèi)涵，形成資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
產(chǎn)業(yè)服務(wù)與活動(dòng)：園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù) 。定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如行業(yè)論壇、技術(shù)研討會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等，邀請(qǐng)行業(yè)專家、企業(yè)代表分享經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展。組織創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)新成果展示等活動(dòng)，為企業(yè)提供展示平臺(tái)，助力企業(yè)對(duì)接投資機(jī)構(gòu)，獲取發(fā)展資金。同時(shí)，還為企業(yè)提供工商注冊(cè)、財(cái)稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)等一站式服務(wù)，從企業(yè)設(shè)立到運(yùn)營(yíng)發(fā)展，全程保駕護(hù)航，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂，讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
（五）政策扶持與企業(yè)助力
租金補(bǔ)貼與優(yōu)惠：符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請(qǐng)最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限長(zhǎng)達(dá) [X] 年 。單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬(wàn)元，切實(shí)降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，緩解企業(yè)初期資金壓力，讓企業(yè)能夠?qū)⒏噘Y金投入到核心業(yè)務(wù)發(fā)展與創(chuàng)新研發(fā)中。
專項(xiàng)扶持資金協(xié)助：積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)長(zhǎng)寧區(qū)、閔行區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目 。對(duì)于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬(wàn)元扶持資金；對(duì)獲得國(guó)家級(jí)、市級(jí)創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)給予額外獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，在行業(yè)中脫穎而出。
人才服務(wù)保障：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù)支持 。協(xié)助申請(qǐng)人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù)，幫助人才順利融入當(dāng)?shù)兀环e極協(xié)調(diào)教育部門，解決人才子女入學(xué)問題，消除人才的后顧之憂。同時(shí)，定期組織人才培訓(xùn)、技能提升課程，邀請(qǐng)行業(yè)專家授課，為企業(yè)培養(yǎng)和儲(chǔ)備高素質(zhì)人才，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢(shì)
（一）獨(dú)特的數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)定位
大虹橋德必 WE 精準(zhǔn)定位國(guó)際數(shù)字時(shí)尚創(chuàng)新中心 ，以 “數(shù)字化” 為內(nèi)核，以 “時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)” 為特色。園區(qū)打造數(shù)字時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，為中小企業(yè)提供增值服務(wù)的同時(shí)，提供精裝、拎包入駐式獨(dú)立辦公場(chǎng)所 。通過舉辦各類數(shù)字時(shí)尚活動(dòng)，如數(shù)字時(shí)尚展覽、時(shí)尚科技發(fā)布會(huì)等，匯聚行業(yè)資源，提升園區(qū)在數(shù)字時(shí)尚領(lǐng)域的影響力，為入駐企業(yè)搭建廣闊的發(fā)展平臺(tái)，助力企業(yè)在數(shù)字時(shí)尚浪潮中搶占先機(jī)。
（二）便捷交通與成熟配套的融合
無論是長(zhǎng)寧區(qū)還是閔行區(qū)的園區(qū)，都擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)與成熟的周邊配套 。便捷的交通使企業(yè)能夠快速連接城市各區(qū)域，乃至國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。周邊豐富的商業(yè)、生活配套，如高端商場(chǎng)、酒店、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和員工生活提供了極大便利，提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感，有利于企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才。
（三）靈活租賃與定制化服務(wù)
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ，可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求。租賃期限靈活，支持長(zhǎng)租、短租，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由調(diào)整。同時(shí)，提供定制化裝修服務(wù)，專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，讓企業(yè)入駐無憂，即刻開啟高效辦公。
（四）豐富的社群資源與交流平臺(tái)
園區(qū)重視社群建設(shè)，通過舉辦各類豐富多彩的活動(dòng)，如創(chuàng)意市集、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)、體育競(jìng)賽等 ，搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。園區(qū)還設(shè)有創(chuàng)意書屋、共享休閑區(qū)等公共空間，促進(jìn)員工之間的交流互動(dòng)，營(yíng)造積極向上的園區(qū)文化氛圍，增強(qiáng)企業(yè)的歸屬感與凝聚力。
四、適配企業(yè)類型
（一）數(shù)字時(shí)尚類
數(shù)字時(shí)尚設(shè)計(jì)公司，可在園區(qū)濃厚的數(shù)字時(shí)尚氛圍中，與上下游企業(yè)緊密合作，獲取最新行業(yè)動(dòng)態(tài)與資源，加速設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化；時(shí)尚電商企業(yè)，依托園區(qū)的直播設(shè)施與產(chǎn)業(yè)服務(wù)，開展高效的線上營(yíng)銷活動(dòng)，拓展市場(chǎng)份額；數(shù)字時(shí)尚技術(shù)研發(fā)企業(yè)，借助園區(qū)的人才資源與技術(shù)交流平臺(tái)，與同行合作創(chuàng)新，推動(dòng)數(shù)字時(shí)尚技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用。
（二）文化創(chuàng)意類
廣告設(shè)計(jì)公司，在充滿創(chuàng)意的園區(qū)環(huán)境中，與其他企業(yè)相互啟發(fā)，打造更具創(chuàng)意和影響力的廣告作品；影視制作團(tuán)隊(duì)，利用園區(qū)的專業(yè)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，整合資源，提升影視制作水平；動(dòng)漫創(chuàng)作工作室，借助園區(qū)的文化氛圍與交流活動(dòng)，獲取靈感，創(chuàng)作出更多優(yōu)秀的動(dòng)漫作品；文化藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，依托園區(qū)的品牌影響力與客源，開展藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，培養(yǎng)文化藝術(shù)人才。
（三）數(shù)字科技類
軟件開發(fā)企業(yè)，依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加速軟件產(chǎn)品的研發(fā)與迭代；大數(shù)據(jù)科技公司，利用園區(qū)的數(shù)據(jù)資源與技術(shù)交流平臺(tái)，提升大數(shù)據(jù)分析能力，為企業(yè)提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù)；人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì)，借助園區(qū)的人才優(yōu)勢(shì)與創(chuàng)新氛圍，開展人工智能技術(shù)研究與應(yīng)用開發(fā)，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展；互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)，通過園區(qū)的便捷交通與商務(wù)資源，拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)質(zhì)量。