越界智造局一期怎么樣？

越界智造局一期園區介紹

智造局位于黃浦區蒙自路169號，地處麗園路以南、蒙自路以東，南鄰上海刃具廠，北望城市公共綠地--麗園綠地。

距上海世博會展區和新天地核心商務區約20分鐘行程。周圍交通便利，地面公交線路、軌道交通、高架全面環候。

智造局前身為上海紫光機械廠，自上世紀80年代起，伴隨著制造業的發展，廠房曾經經歷過多次加建、新建及擴建改造。如今，為了助推產業結構轉換，迎合以服務外包為主題的改建，原本隔街甚至隔墻相望的上海刃具廠、上海采礦機械廠、上海達新印染廠等多處老廠房都將以“智造局“國際外包服務產業園的整體面貌亮相。

智造局建筑本身保留了空間界面的老上海風情和ART-DECO風格，采用深色磚面和錯落有致的里弄空間，并且還對原廠區內的十棟主要建筑加以改造。現代、簡約、大氣、含蓄，穩重的咖啡色文化石材質取代原有灰頭土面的藍白廠房，通透的廊橋代替了原有封閉的廠區過道，以虎皮紅、中國紅、中國黑等花崗石材和透水地磚拼接的廣場路面替換了原有單調呆板的水泥路面。

而在主入口步行道景觀處運用灰色自然面的天然花崗料石配以十字圖形，則彰顯了工業廠房的滄桑，感觀上帶有一絲懷舊。智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基礎上，將眾多廠區重新整合為一個整體的、充滿個性、富有感染力的產業園區，更好地將經濟資源和歷史資源完美結合，形成現有的街區式建筑布局，它在盧灣區舊房再生改造項目中獨樹一幟。

在智造局的景觀規劃中，建筑師采用外景內借、內外交融的手法，引入區外城市公共綠地與步行內街的人工景觀相輝映，達到空間的交融和視線的滲透、公共開放性與商業活動性的合理銜接。另外建筑師把沿麗園路建筑充分打開北向城市綠地的界面，使其辦公空間具有最好的觀景條件。利用原高大廠房沿城市道路展開，在取得便捷交通流線的同時提供了聲學屏蔽。

智造局致力于打造都市綠色新產業、讓歷史的老工業建筑重煥新鮮創意與生機。

越界智造局一期園區參數

地址:上海市黃浦區蒙自路169號

日租金均價: 5.8-6.5 元/-天

開發商:上海市公房資產經營有限公司

實用率: 70%

物業管理:上海萬潤物業

樓層:4層

電梯:客梯4部

總建筑面積: 23000平方米

越界智造局一期園區周邊交通

附近的地鐵站:距離地鐵13號線、9號線馬當路站319米

附近的公交站:

蒙自路麗園路公交站79米途經公交車: 109路146路外圈

斜土路蒙自路公交站250米途經公交車: 89路96路974路

局門路斜土路公交站275米途經公交車: 109路146路內圈

徐家匯路黃陂南路交站345米途經公交車: 43路146路內圈218路303路730路781路931路955路985路大橋-線南新專線

蒙自路斜土路公交站360米途經公交車: 109路146路外圈

斜土路魯班路公交站364米途經公交車: 89路96路253路974路

魯班路斜土路公交站391米途經公交車: 36路253路780路781路869路932路933路974路隧道八線[低谷定班]

黃陂南路徐家匯路公交站458米途經公交車: 109路730路932路

斜土路制造局路公交站511米途經公交車: 89路96路974路

局門路汝南街公交站536米途經公交車: 146路內圈

越界智造局一期辦公室出租及租金

越界智造局一期出租招商電話：021-64398555，13651646342