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【海聯智谷科創園項目介紹】

海聯智谷科創產業園位于閔行莘莊工業區核心地塊，擁有總部雙子塔、產業大平層、產權小獨棟和定向商業配套等全能形態的產業空間。項目將打造以高端裝備制造、人工智能及生物醫藥為主導產業形成產業集群。海聯智谷致力打造一個集生產、研發、中試、生產展示辦公 、生產性服務為一體的智慧科創產業園。

【海聯智谷科創園項目信息】

海聯智谷科創園地址：上海市閔行區華寧路3333號

海聯智谷科創園占地面積：138畝

海聯智谷科創園建筑面積：總面積21萬方

海聯智谷科創園一期：現房現有1960㎡可出租、出售

海聯智谷科創園租賃價格：1.8元/㎡/天

海聯智谷科創園樓板承重：一樓2T，二三四樓300KG

海聯智谷科創園室內層高：一樓4.5米，樓上3.6米

海聯智谷科創園園區配套：園區食堂、超市、人才公寓

海聯智谷科創園二期：8.6萬方（2023年9月份交付）以獨棟房型為主，面積2100㎡、4300㎡，單層1096㎡

海聯智谷科創園獨棟層高：一層7.2米，2、3層4.5米，4層6.9米（送露臺）

海聯智谷科創園獨棟承重：一層2T，二層至四層500KG

海聯智谷科創園高標廠房：整棟4300㎡，單層面積1096㎡可分層辦產證。

海聯智谷科創園大平層層高：一層7.7米，2-4層5.1米

海聯智谷科創園海聯智谷科創園大平層承重：一層2T，二層至四層800KG

海聯智谷科創園出售單價：1.8萬起/㎡

海聯智谷科創園物業費用：5元/㎡/月

海聯智谷科創園稅收要求：1200元/㎡/年

海聯智谷科創園土地性質：104板塊、50年產權、可環評、研發辦公、生產、實驗。

海聯智谷科創園交通：軌道交通5號線顓橋站、閔行17路，閔行9路、緊鄰嘉閔高架，距離虹橋樞紐20分鐘車程、距離浦東機場45分鐘車程。

海聯智谷科創園招商導向：生物醫藥、醫療器械、研發機構、檢測機構、總部辦公、展廳等。

海聯智谷科創園政策支持：大張江政策、可虛擬注冊、高新技術企業遷入可享現金補貼、軍民融合項目有租金補貼（300平米以內，減免兩年半租金等，多重政府扶持政策可享受）

• Q：什么是聯合辦公空間？

  A：聯合辦公是一種新型的辦公模式，通常以工位數計費，為辦公團隊免費提供共享的會議室、前臺、洽談室、打印室等辦公配套服務，同時常常為入住企業舉行一些行業活動，創業交談會議等。
  可即租即住，拎包辦公，租期靈活。

• Q：獨立辦公室和開放式工位的區別？

  A：獨立辦公室即完全私密的辦公空間，適合個人或是辦公團隊使用，可以注冊，可以掛logo牌；
  開放式工位是一個敞開式的辦公區域，以固定的工位來出租給不同的客戶，每一張辦公桌配有帶鎖文件柜和辦公椅。

• Q：聯合辦公空間租期多久？

  A：聯合辦公空間租期非常靈活，可以按照每周、每月、每季度或每年計費，按需付費，即租即用，可以滿足初創團隊、過渡型企業、臨時組建團隊等不同發展階段的企業需求。

• Q：聯合辦公空間相對傳統寫字樓有哪些優勢？

  A：高端舒適空間
  要獲得地段相對較好的辦公位置，往往需要付出很多精力和金錢。繁華地段的傳統寫字樓通常價格不菲。聯合辦公空間大多地處CBD核心商圈，無需東奔西走，即可輕松獲得交通便利且性價比高的辦公空間。同時聯合辦公空間打破了以往中規中矩的束縛，為辦公人群提供一種自由、輕松、開放的氛圍。
  
  租期靈活、延展性高
  傳統寫字樓租期一般1年起，聯合辦公空間可按月或者按天租賃，能有效降低運營成本和風險，非常適合中小型企業根據自身發展擴大和減縮規模。
  
  應變能力
  聯合辦公空間有大有小，適合不同規模企業的租賃需求。不論是10人以下的的創業團隊，還是50人左右的小型公司，甚至是擁有上百人的中大型企業……聯合辦公都能提供相應的辦公空間解決方案。公司員工有增加的時候，只需要增加相應的工位數即可。
  
  省錢省心
  傳統寫字樓，除了租金以外，設計裝修、辦公家具、日常保潔、前臺接待、水電網絡費、辦公設備等都需要全部安排。在聯合辦公空間這些瑣碎的籌備問題都無需操心，基礎辦公設施一應俱全，簽訂完入駐合同，企業即可拎包入駐。以相對低廉的價格享受到高品位的辦公環境和高品質的設備設施，可謂省錢省心。
  
  增值服務
  聯合辦公空間根據企業在不同發展階段的訴求為中小型企業提供工商注冊、政策申請、創業培訓、創業基金、創業社群、營銷推廣、財稅服務、法律招商、投融資等更多增值服務。
  
  社群性質
  聯合辦公空間不僅為共同工作者提供全新辦公和生活體驗，同時也是共同工作者的社群平臺，辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子。
  

• Q：聯合辦公空間可以注冊公司嗎？

  A：獨立辦公室可以注冊，開放式工位不可以注冊。

• Q：除了房租，還有其他費用嗎？

  A：目前標準的聯合辦公，工位費里都包含了水電費、網絡費、家具使用費、公共區域咖啡飲料、茶水間設備使用、有限額的打印服務和會議室使用等。

• Q：合同的簽訂？

  A：合同和業主方直接簽訂，業主方會開具正規的租金發票。

• Q：入駐后一段時間，需要增加工位數，怎么辦？

  A：公司員工有增加的時候，只需要增加相應的工位數或者更換較大的辦公房間即可。

• Q：收中介費嗎？

  A：我們是互聯網+聯合辦公室租賃平臺。作為專業的聯合辦公品牌渠道服務商，承諾免費幫您找合適的辦公室，不收取中介費。

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